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Appartement F3 à louer 3 pièces - 56 m2 TROYES - 10

Ref : 52337

680 €

par mois charges comprises

179 avis (location/gestion) : 8,8/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 56.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement charmant et lumineux au cœur de Troyes, situé idéalement au 2ème étage, promettant confort et tranquillité. Parfait pour ceux qui cherchent à s'installer sans préoccupations, cet appartement est habitable immédiatement sans nécessiter de travaux. Avec ses 2 chambres accueillantes et sa salle d'eau pratique, il offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et d'un mode d'eau chaude individuel, assurant ainsi une gestion efficace de la température et de l'eau chaude selon vos besoins. Une cave vous offre en outre un espace de stockage supplémentaire.

Sa localisation est un atout majeur, avec la proximité de la gare de Troyes à seulement 900 mètres (11 minutes à pied), facilitant vos déplacements régionaux. De plus, l'accès aux lignes de bus 6, D6, et 24 à Guerarde, à seulement 300 mètres (4 minutes à pied), assure une connexion aisée avec le reste de la ville.

Les commodités ne manquent pas, avec des supermarchés comme Intermarché et ALDI à 600 mètres (8 minutes à pied), et une sélection riche d'écoles, de restaurants, de boulangeries, de boucheries et de bureaux de poste à proximité, enrichissant votre quotidien. Pour les amoureux de la nature, le parc des Deux Rives et plusieurs forêts sont facilement accessibles pour des moments de détente en plein air.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi de Troyes. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 56 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 560 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 20 mars 2024
  • Charges de copropriété : 120 €
  • Honoraires charge locataire : 616 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 448 €
    • Etablissement état des lieux : 168 €
  • Dépôt de garantie : 560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1010,0 € pour 2021

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