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5 pièces - 127,36 m2 TROYES - 10

Ref : 52291

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1317 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.36 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

TROYES, dans un secteur calme à 5 minutes du centre ville, maison année 1940, rénovée comprenant 3 chambres et un bureau idéal pour le télé travail, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, Un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bain au rez de chaussée. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec un wc indépendant . De nombreux rangements. La façade est orientée plein sud, apportant à l'ensemble de la maison une belle luminosité, les huisseries sont en double vitrage PVC et le chauffage au rez de chaussée est assuré par une chaudière gaz de ville 2014, et l'étage en chauffage électrique. Une cave, une dépendance et une chaufferie complète l'ensemble. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, ainsi que le calme du secteur, route non passante, pour une visite appelez Laurent Bardoux 0611081275

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 127,4 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • salon (15,7 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement 2 (2 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Bureau/Couloir (15 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaud,prod
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Combles et d. vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1595 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32560kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 12/04/2022

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