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Appartement F2 à louer 2 pièces - 32,06 m2 TROYES - 10

Ref : 52231

530 €

par mois charges comprises

179 avis (location/gestion) : 8,8/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 32.06 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Magnifique Maison Triplex Meublée avec Cour Privative en Plein Cœur de Troyes !

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle en triplex, idéalement située en plein centre-ville de Troyes, alliant confort moderne et charme de l'ancien, dans un cadre historique et vivant.



Caractéristiques Principales
Maison individuelle : Profitez de l'indépendance et du calme d'une maison en plein centre-ville, sans voisins directs au-dessus ou en dessous.
Localisation idéale : En plein cœur de Troyes, à deux pas des commerces, restaurants, transports et des sites culturels emblématiques.
Disposition en triplex : Un agencement astucieux sur trois niveaux pour une vie confortable et fonctionnelle.
Cuisine équipée (rez-de-chaussée) : Moderne et entièrement équipée pour cuisiner en toute simplicité.
Salon et salle de bain (1er étage) : Un espace de vie chaleureux avec une salle de bain contemporaine.
Chambre cosy (2ème étage) : Un cocon douillet pour des nuits paisibles.
Cour privative fermée : Environ 10 m² de tranquillité en extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Chauffage électrique : Assure un confort thermique en toute saison.



Informations Pratiques
Visites disponibles sur rendez-vous : Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare et plein de charme !
Dépôt de garantie : 530 €
Montant des charges : 20 € / mois (provision avec régularisation annuelle)
Honoraires à la charge du locataire : 352 € TTC (dont 96 € pour l'état des lieux)
Référence annonce : 52231



Performance énergétique
Consommation énergétique : 278 kWh/m²/an (Classe E)
Émission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an (Classe B)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 598 € et 810 € (année de référence : 2021)



Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Une maison meublée, élégante, indépendante, avec cour privée et située au cœur de Troyes : c'est un bien rare. Réservez votre visite dès maintenant !

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 32,1 m2
  • Surface habitable : 32,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique par radiants electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel

À savoir

  • Loyer de base : 510 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 10 €
  • Honoraires charge locataire : 352,66 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 256,48 €
    • Etablissement état des lieux : 96,18 €
  • Dépôt de garantie : 510 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2789kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598,0 € et 810,0 € pour 2021

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