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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45,88 m2 TROYES - 10

Ref : 52112

630 €

par mois charges comprises

169 avis (location/gestion) : 8,7/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.88 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Vous recherchez un appartement mêlant confort et modernité ? Ce T2 de 45,88 m², idéalement situé au cœur de Troyes, proche de la gare, est fait pour vous !
Les atouts de ce bien :

Localisation privilégiée : à deux pas du centre historique et des commodités, tout en étant à proximité immédiate des transports.
Résidence neuve : copropriété de standing avec des prestations haut de gamme.
Appartement neuf et lumineux : situé au 1er étage, cet appartement vous séduira dès votre entrée avec ses finitions impeccables et son agencement optimisé.
Pièces spacieuses : un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain moderne, et des rangements bien pensés.
Véritable coup de cœur : ambiance chaleureuse et matériaux de qualité pour un cadre de vie exceptionnel.

Ce bien est idéal pour un jeune actif, un couple ou une personne souhaitant allier praticité et élégance.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception en plein cœur de Troyes !

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 600 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 504,68 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 367,04 €
    • Etablissement état des lieux : 137,64 €
  • Dépôt de garantie : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 790,0 € pour 2021

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