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Maison à vendre 7 pièces - 142 m2 LES NOES PRES TROYES - 10

Ref : 51842

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1270 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 142.0 m2 - LES NOES PRES TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Dans un environnement prisé, au calme de la commune des Noës près Troyes, sur un terrain de 1078 mètres carrés sans aucun vis à vis, maison sur sous-sol total.
Venez poser vos valises dans cette charmante maison bien entretenue aux volumes généreux. Fonctionnelle, elle dispose d'une entrée avec placard, pièce de vie d'environ 47 mètres carrés donnant accès sur une terrasse, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre, salle de bains avec double vasques, douches et baignoire et un WC.
A l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de douches, un WC et un rangement.
Des prestations viennent compléter ces atouts: portail automatique, porte de garage motorisée, finition enrobé, chaudière gaz neuve et poêle à granules pour plus de confort.
Pour vous faciliter le quotidien: ligne de bus n°2 à quelques minutes! Collège Paul Langevin et écoles à proximité.
Pour visiter: Emilie FRENOI 06 59 25 74 27

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Vue globale

  • Surface totale : 163,7 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 1 078 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • palier (6,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Rangement (2,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz central gaz radiateurs granules
  • Eau chaude : Chaud,prod,gaz
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Bois dv

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19040kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 08/09/2021

Bien proposé par Emilie frenoi EI, agent commercial (RSAC 927753970)

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