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Maison à vendre 6 pièces - 121,87 m2 TROYES - 10

Ref : 51831

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1270 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 121.87 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison située dans le secteur de l'hôpital de Troyes. Cette spacieuse résidence de 122 m² offre quatre chambres et deux salles de bains, idéale pour une famille. Le salon de 40 m² et la cuisine aménagée apportent confort et convivialité. Profitez d'un terrain intime avec piscine, parfait pour les moments de détente.

La maison dispose également d'un garage et de trois types de chauffage : poêle à granules, chauffage central au gaz et pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. DPE : C

À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Croncels (lignes 2, 10, D2) et du Lycée Technique (lignes 6, 11, D6), vous serez bien desservi par les transports en commun. Les commerces de proximité incluent Leader Price à 3 minutes à pied et Intermarché à 1 minute en voiture. Les écoles maternelle et primaire Jacques-Yves Cousteau se trouvent à seulement 1 minute à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,9 m2
  • Surface habitable : 121,9 m2
  • Surface terrain : 410 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Palier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1562 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15222kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 05/06/2024

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