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Maison à vendre 8 pièces - 197 m2 Aube - 10

Ref : 51754

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1292 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 197.0 m2 - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

DPE C.
Secteur prisé de l'agglomération de Troyes, maison avec piscine chauffée, cinq chambres et deux bureaux. Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant directement sur une terrasse plein sud avec vue sur la piscine. une chambre avec placard et sa salle de bains. un cellier très pratique pour y entreposer machine à laver et sèche linge. A l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et deux bureaux.
DPE C : Chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, huisseries double vitrage pvc et aluminium, chauffage électrique à inertie et poêle à granulés. Idéal pour une famille nombreuse. Vous serez séduits par les volumes et les prestations. Si cette maison vous intéresse, appelez Laurent Bardoux 0611081275

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Vue globale

  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 845 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (16,4 m2)
    • Dgt (2,2 m2)
    • Placard entrée (2,4 m2)
    • Séjour (63,1 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC rdc (1,4 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • Bureau/Couloir (8,4 m2)
    • Chambre 2 gauche (13,1 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Couloir accès chambres (9,6 m2)
    • Chambre 4 (17,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau/Couloir (7,6 m2)
    • Chambre 5 (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Électrique + poele à granuleés
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2435 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/08/2024

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